Какие виды ремонта бывают и в чем их отличия и особенности

Виды ремонта: в чем отличия, состав работ и как выбрать

Какие бывают виды ремонта квартир? Все виды ремонта можно разделить по таким параметрам:

  • степень готовности или стадии работ,
  • стиль и дизайн,
  • сложность ремонта и объем работ,
  • ценовая категория.

Если классифицировать ремонт в новостройках по степени готовности отделки, то можно выделить 3 стадии ремонта:

  • черновая отделка,
  • предчистовая,
  • чистовая отделка.

Если классифицировать ремонт по сложности и составу работ, то можно выделить следующие типы:

  • косметический,
  • капитальный,
  • восстановительный или аварийный,
  • «под ключ».

На стоимость ремонта влияют как материалы отделки, так и дополнительные работы по разработке индивидуального дизайна, поэтому ремонт можно также разделить по ценовым категориям:

  • бюджетный эконом или ремонт средней ценовой категории,
  • элитный дорогой ремонт:
  • евроремонт,
  • дизайнерский или авторский.

Давайте рассмотрим по порядку все перечисленные виды.

Косметический ремонт

Под косметическим ремонтом квартир понимается обновление внешнего вида и устранение внешних дефектов без изменения внутренних конструкций и без замены инженерных коммуникаций помещения.

Какие работы обычно включены в косметический ремонт:

  • Демонтаж старых покрытий стен, потолков и пола,
  • Малярно-штукатурные работы (выравнивание стен и потолка),
  • Наклейка обоев или покраска стен,
  • Укладка напольных покрытий и плинтусов,
  • Замена выключателей, розеток.

Косметический ремонт не требует больших финансовых затрат из-за небольшого объема и сложности работ.

Капитальный ремонт

Это более сложный и глобальный вид работ, чем косметический. Под капитальным ремонтом понимается полный ремонт помещения, включая:

  • перепланировку и/ или реконструкцию,
  • замену или проведение инженерных коммуникаций и электропроводки,
  • замену или укладку стяжки пола,
  • замена дверей, окон и сантехники,
  • все отделочные работы косметического ремонта.

Капитальный ремонт с реконструкцией или перепланировкой

В некоторых случаях при капитальном ремонте производится реконструкция или перепланировка. Что это за виды работ? Давайте разберемся с определением каждого из понятий.

  • Реконструкция. Предусматривает изменение параметров (площади) и технических характеристик объекта недвижимости: организация пристроек, надстроек, замена или добавление инженерных коммуникаций, изменение этажности. Несущие конструкции заменять нельзя они могут быть только отремонтированы или восстановлены.
  • Перепланировка. Предусматривается изменение конфигурации объекта: добавление и расширение оконных и дверных проемов, перенос или частичный демонтаж стен. При выполнении работ составляется специальная документация, которая согласовывается в органах самоуправления.

Важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях. При заказе ремонта, обратите внимание на подготовку всей необходимой документации на получение разрешений.

Если Вам важен качественный результат, то доверять проведение всех мероприятий необходимо опытным мастерам. Выполнить качественно капитальный ремонт под силу только бригадам, которые в своем распоряжении имеют необходимое оборудование и специальные инструменты. Компания, предлагающая услуги, должна гарантировать каждому клиенту:

  • соблюдение сроков выполнения работ;
  • качество и соответствие современным технологиям;
  • бесплатные консультации и возможность лично контролировать проведение ремонта на каждом этапе.

Приступать к основной части работы можно только только после того, как с клиентом будут оговорены все детали, составлен и подписан договор, в котором оговаривается все до последней мелочи. Капитальный ремонт выполняется с учетом всех пожеланий и требований клиента.

Восстановительный или аварийный ремонт

Это ремонт, который проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, таких как пожар, затопление, ураган. По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному. Но есть свои нюансы и отличия.

В случае затопления квартиры специалисты выполнят все необходимые первоочередные работы:

  1. на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии: сливается вода с натяжного потолка, собирается вода с пола и других поверхностей,
  2. далее необходимо оценить скрытые проблемы: нужно убедиться, что вода не попала в стены. В панельных домах есть каналы, куда может попасть и накапливаться вода, в связи с чем впоследствии может образоваться грибок и плесень. Поэтому для проверки просверливаются отверстия в стенах и проверяется, есть ли там вода.
  3. если затопление было существенное, то нельзя сразу приступать к ремонту. Если это панельный или кирпичный дом, то необходимо дать просохнуть квартире в течение 2-3 месяцев, а если это монолитный дом, то, возможно, и больше. Если Вас затопили зимой, то лучше оставить ремонт до лета, тогда квартира сможет лучше просохнуть.
  4. перед ремонтом необходимо обработать поверхности антигрибковым средством
  5. далее выполняются все остальные необходимые ремонтно-отделочные работы.

Лучше всего вызвать опытных специалистов, которые смогут грамотно оценить последствия бедствия и правильно сделать ремонт, чтобы затем не пришлось делать его снова.

После пожара наоборот необходимо сразу же приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

Для начала необходимо:

  • очистить помещение от мусора и всех имеющихся покрытий всех поверхностей до бетонного основания
  • уцелевшие предметы интерьера также, скорее всего, придется утилизировать, т.к. запах гари очень трудно вывести
  • проветрить помещение
  • провести механическую и химическую очистку поверхностей
  • провести ремонт помещения.

При капитальном ремонте в этом случае придется провести следующие работы:

  • заменить окна и двери,
  • обязательно заменить электропроводку и уделить особое внимание качественному выполнению работ по монтажу новой электропроводки,
  • демонтаж старых покрытий и штукатурки до основания,
  • обработка грунтовкой и специальным химическим составом,
  • далее выполнить все остальные отделочные работы.

Бюджетный ремонт

Как бюджетно сделать ремонт в квартире и на чем можно сэкономить? Экономный бюджетный ремонт можно получить за счет:

  • снижения стоимости отделочных материалов,
  • правильного ремонта без таких ошибок, которые могут привести к переделке ремонта,
  • исключения таких дорогостоящих работ, как разработка индивидуального дизайн-проекта профессиональными дизайнерами.

Зачастую незнание рынка строительных и отделочных материалов, правил применения и подбора материалов, а также правильного выполнения ремонта приводят к ошибкам и двойным затратам денег, сил и времени при ремонте.

Ремонт будет надежным и экономным, если в компании:

  • работают опытные мастера высокого разряда, выполняющие свою работу профессионально и без ошибок,
  • предоставляется гарантия на работы и материалы,
  • клиенты имеют возможность приобретать материалы по выгодным низким ценам,
  • большой опыт работы в сфере строительства и ремонт,
  • скидки и бонусы при больших объемах работ позволяет клиентам экономить на дополнительных расходах на сопутствующие работы: доставку, вывоз мусора, уборку после ремонта.

Евроремонт

В зависимости от объема и состава работ, евроремонт — это либо косметический, либо капитальный ремонт, но по новым технологиям, с использованием качественных современных импортных материалов и высокотехнологичного оборудования. Останавливая выбор на таком варианте, необходимо быть готовым к закупке более дорогих расходных материалов импортного производства.

Дизайнерский или авторский ремонт

Этот тип ремонта предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта ремонта квартиры профессиональным дизайнером.

Дизайнерские услуги предусматривают:

  • разработку дизайн-проекта с цветовым и стилевым решением в оформлении;
  • помощь в подборе мебели, аксессуаров и оборудования;
  • подготовка документации для проведения перепланировки,
  • помощь в получении разрешения на перепланировку.

Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

Этапы выполнения работ:

  1. Первоначальная встреча с мастером. Специалист приедет к вам на объект строго в оговоренное и удобное для клиента время. После предварительного знакомства с объектом специалист снимет необходимые замеры и уточнит все пожелания, только после этого составляется дизайн-проект и предварительная смета.
  2. Составление проекта с учетом всех пожеланий клиента.
  3. Подписание договора, в котором указывается стоимость, сроки выполнения ремонта и другие важные условия.
  4. Воплощение задуманного в реальность. Все ремонтные работы под четким контролем дизайнера.

После окончания работ можно заселяться в новое и комфортабельное жилье, отвечающее современным требованиям и личным пожеланиям.

Ремонт под ключ

Это полный комплексный ремонт, в который включены не только стандартные ремонтные и отделочные работы, но и дополнительные непрофильные сервисные услуги, такие как клининг, вывоз мусора и другие.

Пакет услуг «ремонт под ключ» позволяет Вам полностью освободиться от каких-либо хлопот, связанных с ремонтом. Вы можете подписать договор, передать ключи и ехать в отдыхать в отпуск, а по окончанию ремонта Вы получите полностью готовую к проживанию квартиру.

В зависимости от Ваших потребностей и заказанных Вами услуг, может включать следующие работы:

  • проектирование дизайна помещения, помощь в подборе, покупке, доставке, подъеме и сборке мебели,
  • подготовка специальной документации для получения разрешения на перепланировку квартиры,
  • подготовка помещения к ремонту: разборка и вынос мебели, укрытие защитной пленкой,
  • закупка, доставка и подъем всех необходимых стройматериалов,
  • полный комплекс заказанных Вами ремонтных и отделочных работ,
  • установка вентиляции и кондиционеров,
  • подключение бытовой техники,
  • установка видеонаблюдения, противопожарной и системы «умный дом»,
  • вывоз и уборка мусора, клининг помещения после ремонта,
  • доставка и установка мебели,
  • монтаж карнизов и гардин, жалюзи, полок, зеркал и шкафов.

источник

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.