Если вам кажется, что на стоимость аренды недвижимости сегодня влияет только количество комнат и месторасположение объекта, то вы сильно заблуждаетесь.
Есть множество не менее важных факторов, которым потенциальные жильцы уделяют огромное внимание. К примеру, состояние здания, в котором находится квартира или комната, а также подъезд. И это вполне естественно, так как постояльцы не желают довольствоваться нелицеприятной картиной, идя к себе домой.
Многие из тех, кто хочет, допустим, снять квартиру на неделю Москва, настаивают на наличии ухоженных лестничных пролетов, качественном ремонте и даже цветах на окнах подъезда. Согласно данным риелторских агентств, более шестидесяти процентов арендаторов отказываются от съема квартир и комнат, если идут к ним через обшарпанный и не ухоженный подъезд, в котором ремонтные работы не делались десятки лет, а грязь на полах и стенах способна ужаснуть любого.
Как уже было отмечено выше, стоимость аренды недвижимости сейчас во многом зависит и от того, в каком доме находится объект. Предпочтение многих постояльцев отдается монолитно-кирпичным постройкам или новым панельным домам.
Обеспеченные люди, которые желают, допустим, снять квартиру на 2 недели элитного класса, ищут объекты в современных жилых комплексах с максимально развитой инфраструктурой.
Состояние ремонта в самой квартире или комнате не менее важно. Если ремонтные работы не проводились уже многие годы, то это сильно понизит стоимость объекта недвижимости.
В последние годы повышенным спросом стали пользоваться модные студии. Их владельцы, как правило, подбирают обстановку и интерьер согласно своим вкусам. В большинстве случаев такие объекты имеют самые оригинальные дизайнерские решения, полный набор меблировки и всевозможного современного оборудования.
Кстати, если комната даже в однокомнатной квартире светлая и просторная и имеет большие окна, открывающие прекрасный вид, то на цену ее аренды это также повлияет. Плюсом служит и наличие в ванной разнообразных сантехнических изысков и всевозможной импортной бытовой техники на кухне. Кабельное телевидение, выделенная линия Интернета – все это повышает стоимость квартиры или комнаты.
Если вы также хотите сдать свое жилье, но не можете реально дать ему оценку, обратитесь к менеджерам риелторских компаний. Специалисты мгновенно определят цену ваших «квадратных метров», и дадут точные прогнозы на их аренду.
Помните о том, что завышение ценника на жилье непременно приведет к его простою, а значит вашим финансовым потерям.
Типа P.S.: кстати, вот как выглядят 10 самых дорогих квартир Москвы (цены от 30 до 80 тысяч долларов аренды в месяц).
14 Сентября 2012 г. 12:39
